房产证可以贷款吗？房产证贷款需要什么手续？

买房子的时候房产证是很重要的事情，房产证的用途很大，不仅是代表着这套房屋的所有权，还可以用来进行房屋的抵押贷款等。要办理房产抵押贷款的话要注意手续的办理方法，那么房产证可以贷款吗?房产证贷款需要什么手续?下面我们就来详细了解下吧。

房产证可以贷款吗?

1、房产证可以贷款。房产证抵押贷款额度确定：在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你有房屋价值的70%的贷款额。

2、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

房产证贷款需要什么手续?

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

2、除了上述材料还需要抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

4、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

5、按照相关部门的要求办理抵押登记;

6、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

在办理房产抵押贷款的时候，要注意具体的办理流程，要根据自己的需求来办理，注意按照流程来进行办理。以上就是关于“房产证可以贷款吗?房产证贷款需要什么手续?”的相关介绍，大家在办理房产抵押贷款时候一定要谨慎。