房产证办理流程?

2018/06/20 14:15:39 来源:房天下 浏览量(5040)

[摘要] 买房是人生中的一件大事,有些人可能一辈子只能买到一套房子。但是为了买房子放心,有合法的使用权,国家规定,合法的房子都是需要办理房产证的,有房产证的房子,在后期才会被国家认定为是合法的房子。但是很多人不知道怎么办理,那么房产证办理流程?

买房是人生中的一件大事,有些人可能一辈子只能买到一套房子。但是为了买房子放心,有合法的使用权,国家规定,合法的房子都是需要办理房产证的,有房产证的房子,在后期才会被国家认定为是合法的房子。但是很多人不知道怎么办理.那么小编就来介绍一下有关于房产证办理流程?

1、初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、申请表

填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、合同

在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

4、领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上是小编介绍的房产证办理流程?对于流程我们已经有了一些了解。当然一般办理房产证是开发商给办理的,有的地方就需要自己办理,如果需要自己办理的话,我们就需要准备材料,按照流程办理,这样就会快捷的办理,在办理的过程中,不会耽误太多的时间。

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