买二手房要交哪些税？

有的朋友为了住房需求，选择了二手房，因为二手房购买之后就可以入住，并且也可以看到实物，配套，小区的环境等等各方便的优点，所以受到很多业主的喜爱，但是在购买时交税的问题很多小伙伴不是很了解。那么小编就来介绍一下有关于买二手房要交哪些税？

1．契税

买方按照交易总额的3％缴纳。首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1．5％缴纳。如果购买的是非普通住宅，无论是不是首次，都是按3％缴纳。

2．增值税

税率5．6％，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不满2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。

3．个人所得税

按交易差额的20％征收，由卖方缴纳。满五唯1的住宅免征，所谓满五唯1就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯1住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

普通住宅2年之内：［售房收入－购房总额－（增值税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）］×20％。

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

5年以上：（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

4．印花税

买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征。

5．土地增值税

卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

6．其他各类缴费

转让手续费：已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积×2．5元／平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积×6元／平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积×8元／平方米征收。

土地金：房改房，按交易总额0．5％征收。

土地出让金：已购公房，买方按1560元／平方米×建筑面积×1％缴纳；卖方按1560元／平方米×建筑面积×6％缴纳。

综合地价款：经济适用房，卖方按交易总额的10％交纳。

产权交易登记费：180元／本，普通住宅及配套车库；550元／本，非普通住宅及不配套车库；10元／本，共有权证。

中介费：如果找的中介公司买卖二手房，还要缴纳中介费用。

测绘费：1．36元／平方米。

以上是小编介绍的买二手房要交哪些税？对于税费的问我们已经做了一些了解。大家一定要知道需要交哪一部分的费用，哪些费用是需要自己承担的，哪些费用是需要对方承担的，这样就避免在交易的过程中出现问题，出现纠纷，造成不愉快的事情发生。