购房必看：按揭贷款买房应该注意什么？

现在很多的朋友们在买房子的时候都会选择按揭贷款，这样可以让家庭的经济负担没有那么重，也可以让家里的生活更加的舒适。但是大家一定要注意按揭贷款买房的一些细节问题，下面我们就一起来具体的了解下吧。

细节问题1、保持理性避免“冲动消费”

买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。

首先购房者要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小；其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，以此来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。其实这是错误的观点，因为如果不结合自身的实际情况考虑的话，很有可能背负上沉重的还贷压力。

另外，还要注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

细节问题2、提前了解开发商的经济实力

购房者在购买开发商的预售房屋时，需要做好评估，要了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房的情况。

细节问题3、提交真实资料信息

银行对贷款者的身份会进行严格核实，如果发现贷款者伪造资料，那银行是不会给你贷款的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

细节问题4、不要轻易替人担保

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节，才可能通过审批。

细节问题5、按时足额还款

获贷之后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

细节问题6、还贷有困难要申请延长贷款期限

在正常情况下，借款人还贷应该是没有问题的。但是意外谁也说不定，如果借款人在贷款期间内出现了特殊的情况，一时不能按时还贷，这时候就可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，在经过银行的调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请的。

细节问题7、还清贷款莫忘撤销抵押

当您还清了贷款本金和利息后，千万不要忘记撤销抵押。具体步骤为：持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区（县）的房地产交易撤销抵押。

以上就是小编为大家介绍的关于按揭贷款买房的注意事项了，如果您也因为某种原因需要通过贷款的方式来买房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。