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[摘要] 不少的购房者越来越倾向于购买现房,觉得现房可以在实际看过之后,再决定是否购买,比较安心。但是买现房也不能代表就真的没有任何风险,尤其是对于一些首次置业的新手们,在挑选一个好的现房的时候,仍然需要注意以下几个事项!
不少的购房者越来越倾向于购买现房,觉得现房可以在实际看过之后,再决定是否购买,比较安心。但是买现房也不能代表就真的没有任何风险,尤其是对于一些首次置业的新手们,在挑选一个好的现房的时候,仍然需要注意以下几个事项!
、了解开发商的信誉
购房者不管买的是期房还是现房,在买房前都要尽可能多的了解开发商的信誉,可以通过一些论坛获取开发商的信誉度,只有具备一定信誉度的开发商,才能够开发出质量过关的项目。
第二、社区配套很重要
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,购房者要看看社区附近有没有超市、菜场、面包店、饮食店、公园、银行、医院,有老人的家庭选择离医院近一点的区域;有孩子的家庭则应关心附近是否有托儿所、小学等教育配套。
另外,还要注意看社区附近有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,要尽量避开这些配套,否则会对日后的生活产生巨大的影响。
第三、用心挑选户型
就算是购买现房,也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候,购房者除了要看客厅,卧室、厨房、卫生间也不能忽视,每个房间的开间进深比例是否合适、各个房间的布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区、房屋的朝向怎么样、通风采光效果如何等问题都要仔细确认。另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。
第四、不要忽略物业管理
在挑选现房时,大多数购房者最容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。小编认为,即便是现房,买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况,无论这房子是用于自住还是用来出租或转售,物业都是很重要的,一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境,还能给居住者带来好心情。未来出租或转售的话,拥有好物业的小区的房子往往更好出手,也可以卖出一个好价钱。
第五、仔细阅读合同
购房者在签订购房合同时,合同上的每个条款都要理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,要仔细阅读理解合同条款。
第六、不要轻信销售员口头允诺
有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况,所以购房者不能轻信广告,要实地了解准备购买的房屋的具体情况,核实其是否与广告的内容一致。
买房对于很多人来说都是人生中的消费,很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质的,因此购房者在买房前一定要做好功课,多多了解对比,切勿冲动购房。
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