除了配套外 购买改善型住宅还要考虑什么？

对于很多朋友来说，首次买住宅时，往往都会因为经济基础等因素，不得不先选择一套较小户型的房子。但随着家庭收入与家庭成员的逐渐增加，早期购买的小户型的房子，无论是在面积还是配套设施方面，就显得不再那么合适了。因此购买一套改善型住房，也被许多家庭逐渐提上日程。

其实，对改善型购房者来说，因为之前有过买房经验，所以在选房这件事是“老司机“了。但是，改善型住宅也并非只是“小房换大房”这么简单，还有一些这些细节不可忽略。下面，就请跟随小编一起来了解下购买改善型住宅要考虑什么？

一、什么是改善型置业？

“改善型置业”顾名思义就是指购房者目前已经有了房子，但对目前的居住条件不满意，需要重新购房置业来满足对居住的要求。而根据改善型居住需求的不同性质，我们可以将改善型需求分为两类：

一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房。另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

二、改善型置业时你需要考虑什么？

1、考虑换房需求

很多购房者在挑选楼盘总会很纠结，感觉每个楼盘都有吸引自己的优点，不知道自己该选择哪一个。其实，当遇到这种情况时，置业者首先要明确自己换房的主要需求是什么。因为每个家庭的换房原因都是不同的，所以还是要自己购买需求来选择适合自己的房子。

2、考虑配套

有改善需求的购房者，多数都是为了能够拥有更好生活、生活环境，因此在考虑配套问题上会更细碎。那么，这就需要此类购房者在购房时注意考虑小区周边配套问题，比如地段、交通、医疗、商业、周边环境等各方面的配套。

在此处小编就建议大家尽量选择周边生活配套已经成熟的小区。

3、考虑楼盘品质

改善型购房者对住房的品质要求远比刚需购房时要高一些，这就需要购房者了解楼盘的整体规划。比如：规划大小、楼栋高低、小区的规模房屋质量、户型的格局、小区的物业服务等。

小编的建议是：大家优先选择品牌开发商开发的楼盘。因为大品牌开发商实力经验相对比较丰富，在施工质量相对会更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

4、考虑经济实力

购房无小事，经济实力很重要。也就是说，买房不能单单只去考虑首付，还要考虑买房后的一些税费问题，还要预留一些钱款，应付日常的开销。

5、考虑对旧房的处理

对改善型购房来说，对旧房的处理也是一个值得考虑的问题。通常对旧房的处理有两种方式：一种是以房换房。将旧房卖掉购买新房，另一种就是将旧房出租。

但，不论以哪种方式处理旧房，还是需要购房者综合自身条件及当地限购政策，可根据具体问题作出具体分析。

改善型置业是为了给自己的家庭创造更好的居住环境，因此购房者在购买新房时，切勿盲目选定，多方比较后再决定，以避免日后出现不必要的问题。