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[摘要] 对于大部分人来说,买房是一件大事。许多资金不足的朋友,既想要买价格便宜点的房子,又怕便宜的房子不好,买了不放心。那么,一座城市的楼盘这么多,性价比各异,购房者该如何才能买到适合自己的房子呢?下面就随小编一起来了解下吧。
对于大部分人来说,买房是一件大事。许多资金不足的朋友,既想要买价格便宜点的房子,又怕便宜的房子不好,买了不放心。那么,一座城市的楼盘这么多,性价比各异,购房者该如何才能买到适合自己的房子呢?下面就随小编一起来了解下吧。
、明确购房目的
为了避免冲动购房,购房者必须在买房前明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?
第二、根据自己的经济情况看房子
次买房的购房者大多是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此,小编建议购房时应根据自己的收入、支出等实际情况量力而行,选择适合自己的楼盘,不要一味图大追求豪华,避免出现不必要的额外负担。同时,培养有梯度的消费观也很重要。
第三、开发商的实力和信誉很重要
在购房初期,容易引发消费者烦恼的,大多是购房者选择了实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差等系列问题。
因此,购房者在买房前一定要对开发商的实力和信誉进行考察,选择那些信誉好、实力强、已有成功楼盘样本的的大企业。这类公司一般都可以做到按期按质交房以及保证房屋质量。
第四、户型选择要慎重
户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适度。再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起。
1、选方正的户型
方正的户型不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,而且允许有一些“溢”出来的边角。
方正的户型整体利用率高,而不方正的户型会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。
2、选动线合理的户型
动线是指人们在室内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。
好的动线可以提升户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
3、选动静分区明确的户型
动区是人们活动较为频繁的区域,包括客厅、餐厅、厨房、卫生间,应该靠近入户门设置;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,包括卧室、书房,应当尽量布置在户型内侧。
动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多的打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
第五、关注小区是否存在污染源
购房者在买房前一定要关注小区是否存在污染源,否则会对未来的生活有着非常重要的影响。
1、电磁波污染
电磁波污染主要来自社区附近的高压线和信号塔。居住在这些建筑的附近,对老年人的影响是非常大的,可能会经常产生各种身体上的不适。
2、环境污染
环境污染主要包括社区周边是否存在工厂,尤其是污染物排放不达标的工厂,这样的住宅要么不选,如果非常中意的话,就要查看相关的文件,看看工厂近期是否有搬迁的公示,确保入住后环境的优良程度达标。
3、大型垃圾回收站和社区垃圾场污染
选房时,购房者除了关注房屋自身的位置之外,还要关注社区相关设备的位置,比如垃圾场和垃圾回收站,它们的位置是否临近自己房屋所在的楼栋,垃圾场的物业管理人员是否积极履行职责,认真管理垃圾回收站。
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