买房的误区有哪些？快来看看你有没有中枪

生活中需要做决定的事情有很多，有些时候，我们可能会被一些先入为主的理念所误导而做出了错误的选择。比如对买房这件事，很多人存在着不少认识上面的误区，这些误区会导致购房者做出错误的买房决策。小编为大家总结了一下购房的几大常见误区，大家买房前不妨看一下。

一、户型越大越好

并不是户型越大的房子就越好，很多人都认为买房子就应该买大户型的房子，这样就省了换房的麻烦。但其实房子的好坏在于“精”，而不在于“大”。一套理想的房子是要布局合理、分工明确、符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻，90平米就可以满足需求了，但你们如果一定要买下一套130平米的房子，如此一来，浪费钱不说，还可能会影响到正常的生活，那就没有必要了。

二、楼层越高越好

买房并不是楼层越高就越好的，有些人买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静。但是高层空气也相对稀薄，某些疾病患者在高层容易产生不适症状，这类人选择高层楼房时候要更为谨慎。

三、听信五花八门的广告

买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像近两年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。

四、买房时不看购房合同

不看购房合同就买房，这是错误的。不少次买房的朋友都在购房合同里吃亏了，所以小编建议购房者在签订购房合同之前，一定要仔细看看购房合同中有没有以下款项：明确计价方式与价款、关于贷款审批不通过的约定、明确合同双方的违约责任、套内面积减小问题的处理、房屋质量问题，物业管理事项等，明确了这些款项，才可以让自己之后维权有依据。

五、不了解城市规划，盲目选房

买房前，没有先了解城市规划就盲目选房。很多购房者在买房时根本不会去注意政府的规划方向，就盲目选择区域进行购房。然后在买了房子之后才发现该片区后期出现了一些严重影响生活环境的规划，于是后悔莫及。

因此，建议大家买房选区位时首先就要看清楚政府的规划和城市发展趋势，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的楼盘。

六、房贷越多越好

房贷并不是贷越多越好，手头经济不宽裕的人总想着要是可以贷到更多的钱该多好，但其实房贷并不是越多越好，虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急，但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。

此外，贷款银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了贷款额度，要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入×50％，所以即使你想要申请更多的贷款，银行也不一定会批给你。

最后，还需要记住，贷款的月还款额不要超过月收入的30％，否则你可能会出现无法及时还款的情况，这就会影响到你的信用状况。

七、贪便宜购买有问题的房子

并不是说便宜的房子就一定不好，但是买便宜的房子一定要弄清楚为什么便宜，尤其是产权不明的房子，即便是便宜也不要立马就定下来。房子的产权归属问题，房子的质量问题，房子有无抵押问题等等这些问题要问清楚看明白，千万不要贪便宜而让自己吃了大亏。

八、买房追求一步到位

买房不能追求一步到位，年轻人在买房时，都想着买房一步到位，贷款也常常选择较短的年限，希望早点还完贷款，结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身，给自己造成了不小的经济压力。建议各位购房者要根据自身所能承受的范围，作出合理的决策，不一定要选择一步到位。

我们常说没有十全十美的房子。买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。