买房的这五大误区 购房者一定要特别注意！

买房对于一个家庭来说是特别重大的一件事，不过也是很烦心的一件事。如果买房前没有做足功课，稍有差池可能就会造成财产的损失。下面我整理了购房者在买房时容易有的一些误区，希望大家可以避免。

1、买房只考虑首付

很多人以为买房只要凑够首付钱就行了，剩下的可以贷款慢慢还。甚至有些人为了降低还款利息就去选择期限较短的贷款年限，但是这实际上是增大了自己每月的还贷负担，应该保证月还款金额不超过自己月收入的三分之一，否则容易降低自己的生活质量。

除了首付之外，买房还需要很多的费用，比如在交房的时候，还需要缴纳税费。如果是毛坯房过后还要面临装修的问题，这也是一笔不小的开支。所以购房者在买房时应该根据自己的经济情况选择能负担得起的房屋，千万不能只凑首付。

2、买房只看房价

这几年的房价只涨不跌，导致大家对房价的预期很高，因此在低价面前，房子的缺点就忽略不计了。但是要知道天下没有免费的午餐，价格低可能是因为它的位置、交通、户型不是很好。要知道不仅是不同城市的房价会有很大差别，即使是同一区域的不同小区房价也有可能会不同。

所以买房时考虑房价是可以理解，但是不能因为价格低就委曲求全，还是要看能不能满足自己的真实需求。比如家里有老人和小孩子的就要选择者有电梯的房子，有些价格低的老房子就没有电梯，之后正式入住就会造成许多不便。

3、物业不重要

很多购房者在购房时把户型、地段、楼层等当成重点，对物业并不关心，认为物业并不重要。其实物业的重要性要在入住后才能体现出来。不好的物业会给生活带来很多不便，比如小区门禁形同虚设，垃圾无人管理等，这会严重影响我们居住的安全舒适程度，所以在挑房时一定要看重物业。

4、有暗房不要紧

很多小区会推出小户型的房子，很合适刚需族。但是这样的话往往容易出现暗房，就是没有窗户的房间，比如卫生间，厨房等。很多人并不在意，认为安装一个排气扇就可以解决这个问题，但是到真正居住进去后才发现异味难以排出，有时还很潮湿容易滋生细菌危害人体健康。

5、环境=绿化率

 小区环境包括的内容不仅仅是绿化覆盖率不低于33％，它还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、灯光音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

 就绿化而言，也不是简单地种上几棵树就可以了，而必须考虑乔木、灌木等各种绿植的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能。

买房前一定要弄清自己的需求问题，特别是新手买房时就容易被楼盘小姐引导思维，晕晕乎乎地就买下了他们的房子，背上几十万的房贷后才发现房子并不是自己想要的那一套。到那时候才追悔莫及，所以一定要记住这几个误区，免得中招。