假离婚买房注意事项 假离婚买房怎么办理

2018/06/12 18:01:56 来源:房天下 浏览量(12935)

[摘要] 由于现在很多城市出现了购房限制的政策,很多朋友想要再买房的时候发现自己不符合买房的条件了,正所谓上有政策,下有对策,有的朋友甚至想出了假离婚的方式来,为了多买一套房屋,那么假离婚买房怎么女办理呢,假离婚买房需要注意什么问题呢?

由于现在很多城市出现了购房限制的政策,很多朋友想要再买房的时候发现自己不符合买房的条件了,正所谓上有政策,下有对策,有的朋友甚至想出了假离婚的方式来,为了多买一套房屋,那么假离婚买房怎么女办理呢,假离婚买房需要注意什么问题呢?

一、假离婚买房怎么办理

离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:

房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋权证书或者房地产权证书

4、证明房屋权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或;

6、房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。

二、假离婚买房注意事项

1、 假离婚买房可能会引来官司

很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合。

2、 假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的,但俗话说“人心隔肚皮”,对方心里真正的想法是什么,你是不会清楚知道的,这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。

比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法,而对方毫不知情,此时,欲离婚的一方便会提出假离婚买房,等到离婚手续办理完毕之后,便翻脸不认人,让另一方白白蒙受损失。

以上就是关于假离婚买房的介绍了,假离婚买房是有风险,一般来说,虚假离婚必须满足离婚条件,如果假离婚后,男女双方都未与第三人结婚,那么假离婚便会失效,但若是其中一方已经与第三人结婚,那就没有办法了,所以要慎重。

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