买房时走得最多的路 或许就是中介的套路！

巴菲特有句名言，说的是“千万不要问理发师你是否需要理发”，同理，千万也不要问房地产经纪人：什么时候买房最合适？因为他们的回答只有一个：现在最合适。当然，一说起中介，相信就有无数人不得不承认：买房人和卖房人走得的路，大概就是中介的坑人“套路”。

一、网上看到非常便宜的房子，打电话说可以看，一到门店就已经卖了

很多中介为了获取客户，会在网络上发布虚假房源。因此当你在网络上看到房源的时候，就打电话过去咨询，然后中介就会告诉你房子还在。

然而一到门店实地看房，却告诉你房子卖了，或者看不了房子，或者房东又不卖了，转而推荐让你看其他的房源。当然，最后你只能无奈的看其他房子。

因此，小编建议：无论找哪个中介公司，打电话的时候必须跟他说，你告诉我的房源必须是真实有效的，如果你欺骗我们来看房，我将投诉相关部门。另外，其实也不排除有一些房子可能房东变卦，或者的确卖了，这个就需要大家自己辨别。

另外，此处也要提醒下：随着信息的透明化，国家对行业的规范，这种虚假房源也会越来越少。但是如果一套房源比正常价格低的太多，那也肯定有问题，正所谓天上掉馅饼，地下肯定有陷阱。

故而提醒大家在买房过程中，还是要抱有平常心，若碰到比市场价格低太多的房子就要小心陷阱了。

二、同时一下子有很多人看一套房子，告诉你你不要立马别人要了

除非在市场非常好，或者房源的确稀缺的情况下，才会出现多人抢一套房子的情况。（当然我说的是四线城市）一般来说，开发商公司或者中介公司，对于一些特殊时间或者相比优质房源，为了营造销售氛围，都会将很多客户集中到一起看房，甚至有的就是“假象”。

总之，集中看房的优势为的就是给大家营造销售热烈的场面，最终让购房者你荷尔蒙激增，一板子就把房子定下来。

因此，如果你已经看过多次房子，并且对市场价格也有一定的了解，那么在遇到合适的房子的时候，也可以考虑定下来。毕竟如果房子太差，也不会强力推荐。但是如果你是次看房，且对房子价格什么都不了解，小编建议还是不要冲动，多看看再做决定。

三、你看中房子，也想定，但是就是不让你见房东

其实这种情况在生活中就要多注意了。一般来说，交意向金（诚意金）谈价格的阶段，可以不见到房东，但是到确定房屋价格以及必须签订买卖合同的时候，就必须要房东本人到场才可以。

也就是说，如果房东一直不到场，要么就是房子有问题，要么就是中介可能有差价。那么在这种情况下，购房者就需要谨慎了。

因为在签订买卖合同过程中，必须房东本人持有效证件到场，而且要看到房东的不动产权证（土地证或不动产证）。如果是共有的房屋必须共有人也签字同意。

四、整个过程中，没有见到原房东本人，只见到公证委托人

一般来说，办理房屋买卖也是件比较重要的事情，房东都会到场。若是购房者你没有见到房东本人，而是一直见到的都是委托人，会有如下情况：

1、房子存在差价

一般来说，有差价的房屋都是通过委托手续办理的，特别是如果受托人就是中介公司的话，那么基本可以确定有差价存在。至于到底要不要购买就看大家自己的选择了。

2、房子有债务或者其他问题

由于债务或者其他问题房东不方便出面，因此由债务人出面处理。那么在这种情况下，需要注意的就是房屋成交以后会不会产生纠纷或者又产生其他债务人。