特价房是什么意思?买特价房靠谱吗

2018/06/13 15:48:11来源:房天下 浏览量(5837)

[摘要]很多的朋友们对于特价房不太了解,觉得都是开发商建造的房屋,为什么这些房屋就会特价,便宜一些呢?其实特价房有时候只是开发商为了销售房屋推出的一个营销方式。那么特价房是什么意思?买特价房靠谱吗?大家一起来了解下吧。

很多的朋友们对于特价房不太了解,觉得都是开发商建造的房屋,为什么这些房屋就会特价,便宜一些呢?其实特价房有时候只是开发商为了销售房屋推出的一个营销方式。那么特价房是什么意思?买特价房靠谱吗?大家一起来了解下吧。

特价房是什么意思

特价房是什么意思?

特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源,楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高,问价还是要问均价,比较靠谱。

特价房是开发商的一种变向的促销手段,但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话,是卖房因急需资金周转近日就要卖掉,同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

特价房是什么意思

买特价房靠谱吗?

1、对于开发商做项目定价,会有两个版本,一个是叫底价,一个是叫报价。然后底价和报价之间会做几个点,销售员拿几个、销售经理拿几个、项目经理拿几个、项目负责人拿几个、开发商老板拿几个……所有环节上的人都拿着几个点数,用于和不同人沟通、谈判、交易等等。

虽然说日常报价是一个价格,但是对于开发商来说,只要项目在底价之上销售就都没有问题,行情好的时候统一以报价的形式对外宣传,当需要做促销的时候,在报价之上打掉几个点,对外宣传特价房,其实这个价格依然在底价之上。

2、一个社区,位置有好有差的,所以价格也有贵有便宜的。很多人开发商的逻辑就是第1波拿出位置最差的同样也是便宜的房子,然后后面一边卖一边涨价,涨价的理由也很直白:位置更好。也有一些项目因为工程原因只能拿出较好位置的房子先卖,卖到位置差的时候又不想给市场造成降价的现象。

3、当行情不好的时候,的确有的项目要做降价行为,特别像长沙库存压力这么大,降价可能是被逼无奈的行为。但哪怕在这个时候,开发商也会做较后挣扎:特价房。

4、明明是整栋楼都降价了,开发商硬要说:只有十套特价房。结果这十套卖完之后过个三天,继续说:为了回馈客户热爱,我再拿出十套。结果这十套就是之前那十套的楼上。周而复始就用这个招数慢慢的把一栋楼卖完了。

要购买特价房的话,就要注意看自己的实际情况,如果感觉还不错的话,大家也可以放心的选购。以上就是关于“特价房是什么意思?买特价房靠谱吗?”的相关介绍,大家要购买房屋的话,就要注意先去市场上了解下,避免盲目的购买。

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