买样板间有哪些优劣势？购买时要注意什么？

样板间作为期房交房项目的展览品，在日常展示、吸引客户的过程中发挥着非同寻常的巨大作用。为了更好的达到销售目的，开发商通常会把样板间做的很完美，以至于让一些购房者在参观样板间的过程中萌生了购买样板间的想法。今天，小编就来告诉大家样板间的优劣势和购买时要注意的事项，一起来看看吧。

一、买样板间有哪些优势？

优势1、可以拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完美，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上可以做到拎包入住。另外，样板间至少要展示1－2年的时间，装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散，对购房者来说更健康。

优势2、价格划算

样板间的成本虽然比较高，但开发商一般会选择在清盘的时候将样板间出售，往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。再加上，样板间的装修成本是算在总价里的，可以进行贷款，因此购房者的前期经济压力也会减少，对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。

二、买样板间可能存在哪些风险？

风险1、施工质量难以保证

大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。

风险2、装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般要经历一到两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板房需要接待很多购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制的衣柜、橱柜等都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

风险3、家具缩水

大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常的尺寸小一些，等到自购标准尺寸的家具时，就会发现室内空间变得拥挤。

三、购买样板间需要注意哪些问题？

1、签订补充协议

购房者应要求开发商对样板间的装修质量做出承诺，针对样板间内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法及赔偿方案。另外，还应要求开发商把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

2、验房要仔细

验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。例如：亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。