用房产证贷款可以吗？没有房产证如何贷款

2018/06/14 16:15:36 来源：房天下浏览量（8594）

[摘要] 房产证是证明房屋所有权的一个证件，也是为了保证业主权益的一个方式，对于房屋的买卖，我们一定要按照流程来进行。办理贷款的话，可以通过房产证抵押的方式来进行办理，那么用房产证贷款可以吗?没有房产证如何贷款?一起来看看吧。

房产证是证明房屋所有权的一个证件，也是为了保证业主权益的一个方式，对于房屋的买卖，我们一定要按照流程来进行。办理贷款的话，可以通过房产证抵押的方式来进行办理，那么用房产证贷款可以吗?没有房产证如何贷款?一起来看看吧。

用房产证贷款可以吗?

1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2、带上个人账户最近半年的银行流水对账单，向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。

3、贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、银行获得权证，放款。

没有房产证如何贷款?

据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

房产证抵押贷款的方式办理贷款很方便，给人们的生活带来了很多舒适，但是在办理时候也要注意一些办理的细节问题。以上就是关于“用房产证贷款可以吗?没有房产证如何贷款?”的相关介绍，在办理贷款时候业主可以简单了解下。

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