买新房注意事项有哪些？买新房流程是什么

买房子是让家人开心的事情，对于初次买房的人士来件，在买房子之前建议可以了解下买房的一些注意事项，比如前期的准备工作、买房的流程和贷款等的办理事宜。那么买新房注意事项有哪些?买新房流程是什么?我们来了解下吧。

买新房注意事项有哪些?

1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。

2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!

3、开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

4、买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张!!

买新房流程是什么?

1、买房的步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。

2、如果你已经确定在某一个小区买房，好了步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在4 14 18 顶楼都不好卖 所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千 或者1万 这个都不一定。定金交了说明这个房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。但是一定记住计算方法不是总房价的百分之三十。是总房价的万元单位乘以百分七十得到的万位是你的贷款钱数，总房价减去这个数才是你的首付。

4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

大家在买房子之前可以多看看买房的技巧和买房的流程，这样也可以避免自己被套路了。以上就是关于“买新房注意事项有哪些?买新房流程是什么?”的相关介绍，要买房子的人士可以多了解下，做好买房的准备工作。