房屋过户费最新政策是什么?房屋过户费怎么算

2018/06/15 16:41:25 来源:房天下 浏览量(10567)

[摘要] 对于房屋的过户我们是要按照当地的政策来办理,不同的城市房屋过户方法不同,在办理时候要注意根据政策来进行办理。那么房屋过户费最新政策是什么?房屋过户费怎么算?下面我们一起来了解下房屋过户的相关政策吧。

对于房屋的过户我们是要按照当地的政策来办理,不同的城市房屋过户方法不同,在办理时候要注意根据政策来进行办理。那么房屋过户费政策是什么?房屋过户费怎么算?下面我们一起来了解下房屋过户的相关政策吧。

房屋过户费政策是什么?

1、契税:非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。

新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

房屋过户费怎么算?

一、政策性收费:

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)。

2、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。印花税:评估价*0.1%。房产证工本费:85元。

4、土地证工本费:105元。交易评估费:评估价*0.3%。

二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费成交价*1%;2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

办理房产过户的话我们要注意准备好个人的材料按照流程来进行办理。以上就是关于“房屋过户费政策是什么?房屋过户费怎么算?”的相关介绍,大家在办理时候要注意具体的办理流程,按照流程来进行办理。

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