公寓二手房交易税费怎么算？不满两年的二手房交易税费是多少

现在市场上房产买卖的事情很常见，公寓二手房买卖在房地产市场上也很多见。公寓二手房在买卖和交易时候也是需要交纳一定的税费，那么公寓二手房交易税费怎么算?不满两年的二手房交易税费是多少?我们来了解下吧。

公寓二手房交易税费怎么算?

（1）、公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

（2）、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

（3）、按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。

不满两年的二手房交易税费是多少?

（1）、面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

（2）、房产证满5年并且是住房的可以免除。交易费3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

（3）、测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

二手房在买卖时候因为性价比高的原因，很多的人们会选择购买，其价格上相对实惠。以上就是关于“公寓二手房交易税费怎么算?不满两年的二手房交易税费是多少?”的相关介绍，大家要买卖二手房要注意细节问题。