硬查询次数一不小心就多了 这时该怎么办?

2018/06/20 14:39:38 来源:房天下 浏览量(6330)

[摘要] 买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的一步,这个时候万一被拒,那可真的是要急到上火了。到底房贷为什么会被拒?其实,很关键的一点在于你的征信。如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。

买房子是件大事,千辛万苦走到了交钱办房贷的一步,这个时候万一被拒,那可真的是要急到上火了。到底房贷为什么会被拒?其实,很关键的一点在于你的征信。

如果征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝你的房贷申请。

一、什么是硬查询?

相信大家对于征信报告都不陌生,因为每个申请过房贷的人都曾接触过。更具体的说,个人信用报告的查询分为:本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。

其中“硬查询”为:信用卡审批、贷款审批、担保资格审查,而这类查询记录过多会产生不利影响。也这时就有人问了:“既然硬查询过多会影响房贷通过率,那么查多少次才算是上限呢?”

其实,关于作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”查多少次不能贷款的问题,小编不知道,甚至于银行都没有标准数据。

而大部分江湖上的传言,都是从各位贷友、银行,以及各种中介中打听来的消息:在征信报告上的查询,1个月不要超过5次,2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致,小编了解到的情况是一个月不能超过5次,否则可能会影响房贷等贷款审批。

二、如何尽可以能减少不必要的“硬查询”?

1、管住手

管住手,这是对减少硬查询的有效方法。这就需要贷款人你平常多留意自己的查询次数,然后记录下来,好让自己时刻记得要管住手。只有看清楚条件,才可不要盲目去尝试。

2、看条款

在生活中,是有很多意外的,而这些意外就会需要用钱,没钱了怎么办?也只能申请小贷款了。但是,现在很多小贷款都是要查征信的,建议大家可看清楚《用户协议》,确定不查征信再申请,千万不要等征信花了才后悔。

3、沉住气

一般来说,硬查询记录会在两年后消失和,如果你真的在一个月或者近两个月被查几十次,建议先不要申请房款,等到之前的查询减少后再贷款。这就是所谓的沉住气了。

无论是玩卡还是申请房贷,请各位对于征信一定要重视起来,留着好征信,对付应急情况不着急。

三、以下行为会导致征信不良?

1、“连三累六”

“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次还款。达到这个标准,恭喜你,你已经被银行纳入了不良征信名单,这个名单将会跟随你3-7年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

“连三累六”主要针对个人贷款,XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣,属于恶性欠款,银行将这类人员列入危险名单,基本上再次申请贷款成功几率很小。

2、呆账

是指已过偿付期限,经催讨尚不能收回,长期处于呆滞状态,有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上,因此用卡一族,请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

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