房产过户需要什么手续？手续费是多少

现在很多事情都是我们要自己去了解的，这样也可以避免我们上当受骗的。何况是现在网络发达，我们是什么都可以学到的，尤其是过户手续怎么重要的手续，一定要自己给自己充电。那么，就来学习一下，房产过户需要什么手续？房产过户手续费是多少？

房产过户需要什么手续？

首先需要说明一下，在房屋买卖交易过程中，一般指的都是二手房买卖交易，因为一手房购买之后只会涉及到办理房产证，不会涉及过户。下面，我们就详细的说说其中的操作流程吧！

1、既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。

买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。

2、之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。

3、得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

4、完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

房产过户手续费是多少？

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。

以上内容主要是讲述了房产过户需要什么手续，以及房产过户手续费是多少的相关信息，我们现在也大概的了解了，在房屋买卖交易过程中，一般指的都是二手房买卖交易，因为一手房购买之后只会涉及到办理房产证，不会涉及过户。