没有房产证的房子可以买吗？有何风险

我们很多人纠结没有房产证的房子买与不买的问题，这就是需要我们知道房产证的重要，如果没有房产证，发生的危险我们是否能够承担起。这样的话，我们也就不纠结选择买与不买的问题了。那么，没有房产证的房子可以买吗？有何风险？

没有房产证的房子可以买吗？

没有房产证的房子不可以买得，一般情况下，没有房产证的房子有这几种：

1、是集体产权的房子是没有房产证的。

2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批，这类房子就没有办法办理房产证，没有被审批的房产是比如绿化率不够；楼盘的结构等等原因，这种房产是拿不到房产证的。

目前很多城市都有这样的案例。一般地，办不了房产证的房子不能买，除非你愿意买集体产权的房产以外。再一个是，售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理。

一般正常的房产你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证了。

买没有房产证的房子有何风险？

１、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的权人，没有权力进行处分。

２、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。

３、如果遇到政府强制要求拆除，政府是能够不进行补偿的。

４、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：

（１）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

（２）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

（３）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

（４）开发商没有完成竣工备案工作；

（５）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

（６）楼盘被法院查封；

（７）开发商没有取得建筑面积实测数据；

（８）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

（９）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

（１０）开发商不及时办理“大确权”；

（１１）开发商不提供办理“小房产证”的相关资料；

（１２）开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；

（１３）房屋契税尚未缴纳；

（１４）公共维修基金尚未交付；

（１５）提交办理房产证的文件不合格；

（１６）个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；

（１７）房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；

（１８）代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。

以上内容主要是讲述了没有房产证的房子可以买吗，以及有何风险的相关信息。通过本文的详细介绍，总结一下，没有房产证的房子不可以买得，如果自己十分想要买的话，也要看看没有房产证是上文所描述的哪一个原因引起的。