谁说拒交物业费就一定无理？这些情况除外！

随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷也越来越多。以前，业主还能够以拒交物业费的方式来维权，但随着物业费也纳入个人征信后，业主们再也不敢轻易拒交物业费了，因为谁都怕会造成个人征信的不良。

因此，在面对着物业公司违规乱收费、开发商延期交房、没有签物业服务合同、擅自增加服务项目以及未履行物业合同等等行为时，业主也不敢随意反抗了。对此，小编要说的是，拒交物业费就一定无理了吗？其实不然，以下这5种情况除外。

一、物业公司违规乱收费

根据我国物业法物业费收取标准，不同等级的物业公司都有着相应的收费标准。也就是说，如果物业公司存在违规收费的情况，比如超额收费、重复收费等，那么业主是完全可以拒交物业费的，这就需要广大业主了解物业费的收取标准了。

因此若是有业主碰到这些情况的话，请大胆的反抗吧，请勇敢的拒交物业费吧。因为这是国家法律给予你们合理的底气。

二、开发商延期交房

一般来说，物业费应从业主收房开始计费。也就是，如果业主你碰到开发商延期交房了，那么在延期期间所产生的物业费，应当由开发商缴纳，而非业主缴纳，因此，在这种情况下，业主可别傻了，你是可以完全拒交物业费的。

三、没有签物业服务合同

根据我国合同法规定，物业和业主之间的关系就是服务与被服务的合同关系。即是说，如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费。

但是请注意，如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，即使未与业主个人签订物业服务合同，那么在这种情况下，业主就不能拒交物业费了。为什么呢？因为业委会代表着业主个人，若是物业公司和业委会签订了物业服务合同，就相当于业主个人签订了。

四、擅自增加服务项目

如果物业公司未经过业主及业委会的同意，擅自增加服务项目，那么业主就完全可以拒交物业费了，因为这纯粹就是物业公司在作死。但如果物业公司与业委会达成了协议，而未与业主个人达成协议，那么业主仍需要缴纳物业费。

五、未履行物业合同

如果物业公司未履行物业服务合同，那么业主也是可以拒交物业费的。但别太高兴，拒交物业费也是有前提的，而它的前提就是需要业主们能够提供有利的证据。

其实，在通常情况下，小编是不建议业主们拒交物业费的，毕竟这样的行为关乎着个人征信。但对于以上这5种情况，小编要说的是，业主们，不要怂，请大胆拒交物业费吧，还有，必要时千万不要害怕，请勇敢的拿起法律武器维护来自己的合法权益吧。