购房前必看：买房时最容易碰到哪些陷阱？

由于现在的房地产市场上房价居高不下，特别是大城市的房价，一套一百多平米的房子可能有些人工作一辈子也买不起，因此对于买房动辄百万以上的投入，购房者应谨慎更谨慎。下面小编就为大家盘点一些买房时容易碰到的陷阱，不管是首次置业的小白，还是多次买房的＂老司机＂，这些陷阱提前了解以及做好预防的准备。

一、“迷惑”人的样板间

不少购房者在看了楼盘的样板间后十分满意，就会很爽快地买了一套相同户型的房子。然而交房后却发现并不是自己之前的看的样板间。

原来，这个陷阱就是开发商的样板间运用了＂视觉特效＂。例如＂采用高度照明让房间更加透亮＂、＂缩小家具尺寸让空间看起来更大＂、＂做成开放型厨房或透明式卫生间＂等等。

面对眼花缭乱的样板间，购房者一定要做好谨防陷阱的准备，小编认为：对于有意向的楼盘，看它的样板房时，带上一把尺，边看边量，不仅要测量样板间家具的尺寸，也要实际测量每个房间尺寸，并与该项目的置业顾问介绍的实际数据进行对比。

这样才能避免被“空间大”、＂足够用＂的这些假象所蒙蔽。

二、吹嘘＂赠送面积多＂

买房时会经常听到置业顾问这样介绍，比如购房时有多少平米的赠送面积，或者哪里的面积是赠送的。但是到了签合同时，不容易发现总平面测绘图上＂蚂蚁小＂的尺寸标示赠送面积减少了一半。

对此，要做好预防陷阱的准备，小编认为：虽然口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送面积，但要注意户型资料图上通常还有这么一句＂本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准＂。

因此买房签合同时，要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积，千万不能大意了事。

三、谨慎购买＂特价房＂

虽然，＂特价房＂的价格确实是非常诱惑人的，但往往有诸多瑕疵。虽然睡小毛病可以忍，但比如靠近路边噪音很大、西晒同时又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得了的。

对此，要做的预防陷阱的攻略，小编认为：看房不要仅仅只是看一次，可在不同时间比如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面不好的折扣房，一定要综合衡量、慎重选择。

四、虚假夸大的广告词

＂奢华园林＂、＂成熟配套＂、＂尊享人生＂……这些是开发商在宣传广告中最爱用的词汇，但很少人知道在开发商的广告中，往往会有一行小字：＂本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约＂。因为字很小，所以不容易被发现。

对此，小编建议：购房者要保持理性，不要被广告词所迷惑，但若不可能写入合同的话，那也就无法保证真伪了。因此大家应多做实地考察，多在正规网站查询房源信息。

以上就是小编为大家介绍的有关购房时会遇到的陷阱，希望能对大家有所帮助！最后小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子！