置业指南：买房如何判断配套是否合格？

房子是用来住的不是用来炒的。现在买房子可不能只盯着户型楼层价格这些“家”里边的东西看了，小区周边配套一样不能少都得进行把关。配套的好坏不仅关乎生活质量，还关乎着房子是否有购买价值。那么问题来了，买房如何判断配套是否合格呢？

一、交通配套

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。

1、小区内交通状况

内部交通主要涉及的是小区内的车位问题，比如小区内车位数量是否足够，如果做不到至少一户对应一车位会对住户造成困扰。还要关注车位位置是否合理，这决定了小区私家车进出是否方便。还应该关注停车场设计是否会影响行人出行，将人车分流是目前主流的处理方式。

2、小区外交通状况

小区外交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路车流量大小、路面路况、早晚高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

公交站牌距离以步行10内为佳，不同路线公交至少3种，城铁站站台以步行15内为佳，这样的交通配套相对较好。

二、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中至少要有菜市场、超市，来满足日常生活的基础需求，不然平时居住时买菜、买生活用品还要乘坐公交车外出，生活十分不便。

当然如果在基础需求之外，附近还有百货商场、大型市场的话就更好了。但是也需要考虑大型商场的距离，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响。所以距离应该在步行15左右比较好。

三、医疗卫生

小区内部通常会设立1到2个医疗卫生站，主要考虑的是大型医院与小区的距离以及交通情况，若距离过远，或交通不便会造成很大的困扰。若无论开车还是打车都能够快速的到达目标医院则达到合格。

四、物业公司

物业公司对于买房来说也很重要，他们将会存在于你的日后生活，一般来说物业有两种情况，一是外包给专门的物业公司，二是一些大的地产公司有自己的物业团队，一般后者的质量能够达到保证，因为地产公司不会自己砸自己招牌。

五、金融快递

主要是指银行、快递站配套，因为现在大家都会网购，离快递站近方便收发包裹，而且人们一般都会有银行卡，离银行近办理业务也会比较方便。

这方面是小区附近有当然好啦，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

大家在买房前要对房屋周边的配套情况进行一个详细的了解，像上文中所提到的五点，如果您所购买的房子周围这些全部都具有，那么毫无疑问，您的这套房子会使以后你的生活美滋滋。房子的配套设施要注重舒适和实用，不单单要满足生活的需求，还要满足更高层次的物质和精神需求。希望此文能对大家有所帮助。