买房子贷款流程?买房贷款须提供资料及相关规定?

2018/06/20 11:15:19 来源:房天下 浏览量(5018)

[摘要] 由于现在的房价比较高,所以很多人在购买房子的时候一般都会采用贷款的方式来购买。那么贷款的话也是需要我们办理一些贷款的流程,这样的话才可以进行贷款的办理。那么下面我们来介绍有关于买房子贷款流程?买房贷款须提供资料及相关规定?

由于现在的房价比较高,所以很多人在购买房子的时候一般都会采用贷款的方式来购买。那么贷款的话也是需要我们办理一些贷款的流程,这样的话才可以进行贷款的办理。那么下面我们来介绍有关于买房子贷款流程?买房贷款须提供资料及相关规定?

买房子贷款流程

那下面是详细的全过程。好好看下吧。商品房按揭贷款的基本条件​

1、其借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;​

2、其所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;​

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;​

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。​

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;​

买房贷款须提供资料及相关规定

一、在买房贷款须提供资料

1、有关申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);​

2、其购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;​

3、一般房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、需要购房收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、需要开发商的收款帐号1份。

二、一般买房贷款业务规定​

1、其贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、有关贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;

3、其按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。

4、一般申请审批期限为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

以上我们为大家介绍的是关于买房子贷款流程?买房贷款须提供资料及相关规定的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房子的贷款办理也是比较简单的,很多的银行都会进行办理,所以我们只要准备好相关的材料进行办理就可以了。

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