结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?共同财产一般如何分割?

2018/06/20 11:15:19 来源:房天下 浏览量(9078)

[摘要] 现在我们知道新婚姻法出台以后很多政策都更改了,就像是比如新婚姻法中规定在结婚之前购买的房子,如果夫妻结婚了,那么这个财产算是夫妻的共同财产吗?相信这个问题也是我们大家关注的,下面我们来介绍有关结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?

现在我们知道新婚姻法出台以后很多政策都更改了,就像是比如新婚姻法中规定在结婚之前购买的房子,如果夫妻结婚了,那么这个财产算是夫妻的共同财产吗?相信这个问题也是我们大家关注的,下面我们来介绍有关结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?共同财产一般如何分割?

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

1、其一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

2、其一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、其一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

共同财产一般如何分割

1、我们依《婚姻法》第三十九条款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

2、我们依《婚姻法》第二条款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

3、我们依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。

以上我们为大家介绍的是关于结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?共同财产一般如何分割的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。现在新婚姻法的相关规定对于现在比较频繁的离婚率有很大的关系,所以我们还需要多多了解相关的内容。

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