房贷没还完可以贷款吗？这样的房子能卖吗

在我们的日常生活中，总会出现一些资金周转不开的情况，向周边的亲戚朋友借钱也不是特别的方便，这个时候就可以考虑向银行借款，现在银行的借款业务还是比较多的，很多以资金周转不开的时候可以做抵押贷款，那么房贷没还完可以贷款吗，这样的房子能卖吧。

一、房贷没还完可以贷款吗

1、根据相关银行人士的解释，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为就称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。这也跟次申请房贷的情况差不多。一样的也有正规的审核流程和借款人的情况评估程序。

2、由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险。因此抵押率比较低，具体A银行给不给贷款或者能贷到的额度是多少，这还需要到A银行的网点咨询。

3、各位贷款者要注意这一点：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，他行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此各位贷款者在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

二、贷款没还完的房子能卖吗

1、二手房买卖中，如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款，然后将房子解押就可以了。但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了，即由该房屋的买方继续偿还卖方的按揭房款。

2、由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清剩余房款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方一般建议让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能继续申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过户手续。

3、虽然这样做的确提高了资产的周转效率，但有可能隐藏三大风险：一是卖家对价格反悔；二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷；第三就是卖家恶意诈骗。

以上就是关于贷款没还完的房子能否再贷款的介绍了，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，贷款还没还完的房子在进行交易之前首先要考虑到如何先将贷款结清，如果是通过中介进行交易，重点就在于如何签好合同。