一般来说 “南北通透” 要满足哪些条件?

2018/06/24 15:54:52 来源:房天下 浏览量(5602)

[摘要] 在生活中,无论是买新房、二手房还是租房,大家都知道南北通透的户型是最好的。但是同时问题也来了,那就是:满足怎么样的条件才能真正算是南北通透的户型呢?下面就让我们一起来看看吧。

在生活中,无论是买新房、二手房还是租房,大家都知道南北通透户型是的。但是同时问题也来了,那就是:满足怎么样的条件才能真正算是南北通透户型呢?下面就让我们一起来看看吧。

到底什么是南北通透户型?它需要满足哪些条件?南北通透户型有哪些优缺点?其实,从营销的角度说,只要满足下列条件中的一个就能算作是南北通透户型,但要做到一个完全符合标准的南北通透房屋户型,需要同时满足以下三个要点。

一、南北通透户型,需要满足哪些条件?

首先,客厅朝南出阳台,与之相对面朝北向的餐厅也要通阳台或窗户,客厅餐厅之间无遮挡。而且最重要的就是南北通透需要客厅餐厅对流通风、采光成线,这样能够让早晚的阳光都可以通过阳台照过来,最重要的是没有遮挡物,即使最中间的位置也能看到阳光,无死角。

其次,两个卧房正好分局南北,门对门通风顺畅。其实,对于南北通透房屋而言,卧室一定要是南北分居而且可以通风的,这样一来,打开门时会形成穿堂风,自然清凉,保持室内干燥、空气清新。

最后,室内普遍呈短进深、大面宽的格局,整体的采光比较全面,室内比较敞亮。另外,南北通透的房型格局,需要前后方正,不可过长或过宽。

二、南北通透户型的优点?

1、通风效果更好

其实,相对于南北不通透的房子而言,南北通透的房子的对流通风换气快,因此效果更好,从而能够起到抑制细菌增长的作用。也就是所谓的通风好。

2、夏天易散热

一般来说,由于我国大部分地区夏季是东南风,因此南北通透的房子有利于夏季的散热。当然,这也是为什么南北通透户型能够受到人人热捧的原因了。

3、布局合理

通常情况下,南北通透的房子号称五明,即屋子都有五个窗户,住起来比较亮堂,布局也比较的合理。而且两卧室直接留出衣橱位置的设计也十分的实用。

4、房子宁静

就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证有各自的生活空间。

三、南北通透户型的缺点?

1、价格高

对于南北通透的房子,的问题是与同户型房屋来比价格较高,有时候甚至在总价中能高出大几十万。因为板式楼房多采用南北通透的形式,所以这类户型的价格较高。

2、冬天升温慢

由于我国地处东北半球,因此冬季是西北风,这相对南北通透的房子来说,在冬季开窗是不利于蓄热的。因此冬天的时候虽然阳光甚好,可室内升温慢。另外,对南北分居的卧室而言,朝北的卧室采光条件较差,蓄热能力也较弱。

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