按揭贷款买房应该注意哪些事项？住房按揭贷款流程有哪些？

按揭贷款买房已经成为多大多数人优先选择的买房方法，但是在贷款买房之前，不能急于求成。还是要做好充分的准备。对于贷款买房有一些流程和方法，需要格外的特别注意。贷款买房也是需要购房者具备一定的偿还能力才可以贷款购买的。那么，按揭贷款买房应该注意哪些事项？住房按揭贷款流程有哪些？

按揭贷款买房应该注意哪些事项

1、申请贷款额度要量力而行

拿张纸，把要求逐一填写，写上可承受价，以经济实力为基础，计算贷款数额。一般来说，首期付款比例高，供款年期短，月供压力小。

2、办按揭要选择好贷款银行

贷款行的服务品种多，可获得多样的金融服务，以及丰富的服务与产品组合，根据实际情况选择适合的银行。

3、选定合适自己的还款方式

目前，有两种还款方式：一、等额还款，二、等额本金还款，两种方式各有利弊，借款人需理性选择。

4、向银行提供资料要真实

申请商业性贷款，银行要求提供经济收入证明，对个人来说，应提供真实职业、职务和近期经济证明，会让会降低银行对你的信任，从而影响贷款申请。

5、每月要按时还款避免罚息

对借款人而言，须在还款前注意账户是否有足够资金，防止疏忽造成违约，在银行留下不良纪录。

住房按揭贷款流程有哪些

1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易核心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

目前来看，选择一次性全款买房的并不是特别多，大家为了手里能够有一些流动的资金。都尽量会选择贷款买房。贷款买房在办理的过程中，不注意的话就会掉入一些陷阱。建议大家购房的时候，还是要上网查清楚再开始贷款购房。