银行房产抵押贷款利率是多少？银行房产抵押贷款多久放款

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，在办理时候要注意具体的办理方法，可以根据自己的需求来进行房产的买卖。办理房产抵押贷款的话大家关心的是贷款利率的问题。那么银行房产抵押贷款利率是多少?银行房产抵押贷款多久放款?大家来看看吧。

银行房产抵押贷款利率是多少?

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。住房抵押贷款首付比例：

1、首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

银行房产抵押贷款多久放款?

1、非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。

2、银行

稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

银行房产贷款的办理是需要通过银行审批后才能拿到贷款，在办理时候大家一定要注意具体的办理细节问题。以上就是关于“银行房产抵押贷款利率是多少?银行房产抵押贷款多久放款?”的相关介绍，在办理贷款时候大家一定不要着急。