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[摘要] 房产抵押贷款是比较常见的一种贷款方式,很多朋友在资金周转不开的时候都会选择房产抵押贷款,不过房产抵押贷款可不是想贷款就能贷款的,还需要满足抵押条件和申请流程,那么房产证副本可以贷款吗,抵押贷款条件是什么呢?
房产抵押贷款是比较常见的一种贷款方式,很多朋友在资金周转不开的时候都会选择房产抵押贷款,不过房产抵押贷款可不是想贷款就能贷款的,还需要满足抵押条件和申请流程,那么房产证副本可以贷款吗,抵押贷款条件是什么呢?
一、房产证副本可以贷款吗
房产证复印件不能贷款,必须是原件。
贷款需要的资料是
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二、抵押贷款条件是什么
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等,抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
以上就是关于房产证副本抵押贷款的介绍了,抵押贷款使用房产证是可以的,但是副本却不可以,试想一下,生活中我们很多地方都会碰到使用复印件的情况,所以复印件很可能会流传到很多地方,如果复印件可以办理抵押贷款,那将会给产权人带来很大的麻烦。
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文明上网理性发言
抵押贷款所以需要提供的资料都是需要原件的,只要您征信良好,名下有商品房,工作收入稳定就可以申请房屋抵押贷款,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下
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