贷款购房申请需要什么材料？贷款购房申请流程

以如今的房价来看，大多数人还是要通过按揭贷款，才能购买到自己心意的房子。购房之前不仅要关心首付钱够不够，购买的房子是否合适，而且还要担心银行申请贷款能不能通过的问题，因此买房知道就需要提前了解贷款购房申请需要什么材料？以及贷款购房申请的流程。

贷款购房申请需要什么材料

1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；

3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；

6、首付款证明；

7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

8、房屋买卖合同共有人上述资料；

需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。

贷款购房申请流程

1、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

3、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

5、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

以上就是贷款购房申请需要什么材料？贷款购房申请流程的全部内容，看完之后有没有对这方面更加的了解呢。整个办理按揭贷款的流程一般大约需要1－2月，这个根据各个银行的规定而不一样。一般中小型的银行发放贷款会比较快，国有大型银行比较慢，有时还会受到额度的限制。