夫妻离婚房产怎么分？离婚房产过户要交多少税

现如今的社会不比以前，离婚率一年比一年高。夫妻离婚时对财产的分割往往会闹得不可开交，还会涉及到共有房屋的分割，房子已经成为大众心目中期待价值的不动产之一，那么夫妻离婚房产怎么分？离婚房产过户要交多少税？

夫妻离婚房产怎么分

1、根据新婚姻法第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

2、根据新婚姻法第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、根据新婚姻法第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、根据新婚姻法第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5、根据新婚姻法第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻离婚房产过户要交多少税

1、夫妻离婚房产过户需要缴纳营业税，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

2、夫妻离婚房产过户需要缴纳契税，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、夫妻离婚房产过户需要缴纳个人所得税，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

以上就是夫妻离婚房产怎么分？离婚房产过户要交多少税的全部内容，就夫妻婚前一方的个人财产而言，如果婚后夫妻双方对该项财产共同管理、共同经营、共同修缮、共同投入了新财产或劳务，从而使该项财产增值的，夫妻另一方有权主张对该项财产增值部分享有权利和利益。