房产过户交易手续费有哪些？需要提供哪些材料？

房产过户的手续费包含的项目还是比较多的，税费明细也是比较复杂的。二手房在过户的时候，需要买房者和卖房者都需要提供相关的材料，才可以办理房产过户交易手续。那么，房产过户交易手续费有哪些？需要提供哪些材料？

房产过户交易手续费有哪些

１、手续费：住所６元／平方米，非住所１０元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

２、登记费：一般房产住所类为８０元／套，买方承担。

３、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的２％计征。卖方承担。

４、核档费：５０元／宗。

５、二手房过户要交的契税：税率为３％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、买卖报价４２９０元／平方米）契税税率折半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

６、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

７、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率２０％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的１％征收。卖方承担。

房产过户需要提供哪些材料

1、二手房过户，一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。

2、二手房过户准备材料，所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

3、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

4、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

5、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

由此可见，虽然房产过户的流程比较繁杂，但是办理房产过户手续是买房中最重要的一个手续。也是很多购房者最关心的问题。建议大家在办理房产过户的时候，一定要查清楚再去房产交易中心办理。