现房和期房都有哪些优缺点呢?购房者必看!

2018/06/25 15:18:54 来源:房天下 浏览量(5103)

[摘要] 无论现房还是期房,购房者还是要选择一个较好的楼盘和开发商,同时还要根据自己的实际经济情况进行考量。期房和现房有着很大的区别,同时也有各自的优劣势,购房时可以综合多方面考虑后再抉择。那么,现房和期房都有哪些优缺点呢?

无论现房还是期房,购房者还是要选择一个较好的楼盘开发商,同时还要根据自己的实际经济情况进行考量。期房和现房有着很大的区别,同时也有各自的优劣势,购房时可以综合多方面考虑后再抉择。那么,现房和期房都有哪些优缺点呢?

买期房的优点有哪些

1、总价低,而且销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。

2、房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。而且,开发商的建造水平都是逐步在提升,一般情况下,新设计的房型要比现房房型更加合理,更加的新颖别致。

3、有一定的空间。期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接,大家会购买一个期房,主要是看中它所在的地段若干年后的配套,比如地铁、学校、商业街,再加上购房时的价格优势,这个小区的空间自然较大。

期房有哪些风险

1、购房者是根据图纸买房,而不是根据小区实物买房,而开发商往往又把小区效果渲染得十分精美,以求增加小区的价值,赢得更多购房者的认可,这点要格外注意。

2、对于开发商的情况难以把握,有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计,尤其是对小区配套设施和环境绿化的变更,往往给购房者带来很大的困扰。所以,购买期房前,要对开发商的信誉和资金实力进行考察,不建议跟风草率做决定。

现房的优点有哪些

1、就是即买即住,它是已竣工,并且获得《商品房销售许可证》的房子。现房的价格也不一定比期房价格高,一般一层和顶层这种经过别人挑选以后剩下的房源价格可能更低些。这就要看您是否愿意抄这个底了。

2、现房看得见摸得着,园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的,选购起来比较直观,如果看中哪套房源,可以马上办理相关手续,一手交钱一手交房,避免不必要的纠纷以及长期的担心,早日一圆有房梦。

现房的缺点是什么

现房的缺点就是价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等,而且在期房预售的制度下,一个小区等到现房销售时,也许会出现所剩房源不多的情况,这样的话可供您选择的余地较少。

期房和现房,各有利弊,买房时,购房人可以依据自己的经济能力、个人喜好、实际情况等决定购买期房还是现房。

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