房子买顶楼好不好 开发商一般如何来卖顶层的房子

我们知道的一般我们在购买房子时都不喜欢购买顶楼，因为顶楼的话有很多弊病。当然开发商为了卖掉顶楼的房子也是想尽了各样的办法，比如价格低一些，或者是赠面积等等，那么下面我们来介绍有关房子买顶楼好不好？开发商一般如何来卖顶层的房子？

房子买顶楼好不好
购买顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
买顶楼9大利好：
1．视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2．通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3．受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4．因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5．在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6．蚊虫较少；7．私密性好；8．没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9．价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
买顶楼6大弊端：
1．夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2．如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3．水压一般比较小。4．高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5．没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6．卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，异味从一楼向上涌。

开发商一般如何来卖顶层的房子
1、顶层设计成坡顶。顶层楼板就藏不住水了，防水问题得到较好解决，而且坡顶的设计，下面的楼层实际上成为一种次顶层，中间腾出的空间也能够改善保温效果。
2、开发商顶层赠送大露台或者阁楼。开发商很精明，现在大家买房子还是喜欢看价格，同样的价格能够得到那么多的可利用面积，自然不愁卖了，有时候甚至还能卖出很不错的价格。
3、有些开发商打着特价房的旗号卖顶层。比其他楼层便宜10％甚至15％，你买不买？其实这根本不是什么特价，而是开发商的采取的椭圆形定价策略，中间层抢手所以贵，而两头的楼层不怎么抢手，所以定的稍微便宜一点。
以上我们为大家介绍的是关于房子买顶楼好不好？开发商一般如何来卖顶层的房子的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们购买房子的时候一般是不会购买顶楼的，但是我们知道购买顶楼还是比较不错的，我们大家可以综合考虑。