现在投资房产合适吗？投资房产有哪些技巧

以现在的房价来看，一个家庭购买一套房屋已经是非常不容易的意见事情了，但是对于手头有空余资金的家庭的来说，将钱存起来就是贬值，如果做一些投资，而房产投资又是一种比较可靠的投资方式，那么现在投资房产合适吗，投资房产有哪些技巧需要注意的呢？

一、现在投资房产合适吗

现在投入资本房产是合适的，适合投资的主要是有以下几种房产：

1、小户型

小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

2、公寓

据各方数据统计显示，房产投资，公寓式据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。

3、商铺

商铺投资是非常受欢迎的一种房产投资，人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边商铺继续“被热烈追捧”。

二、投资房产技巧

1、确定投入资本策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的收入，而另一些房子恰好相反，因此，投入资本前对目标房子所在地段进行考察。

2、长短线兼顾。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投入资本组合，在确保稳定收入的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投入资本大潮中做到游刃有余。

3、分散投入资本。分散投入资本是为了降低风险，尽管逆势而为会有投入资本前景，但投入资本者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投入资本比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投入资本者可选择分散投入资本。

以上就是关于房产投资技巧的介绍了，由于房价上涨房产投资一直被很多投资客所青睐，不过在考虑投资房产之前，大家可以对当地的房产限购政策先了解一下，近年来由于政府出台一些限购政策，房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，作出投入资本决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。