公司买房与个人买房的区别？公司卖房需要缴纳的税费？

现在房价很高，人们需要有自己的房子，但是以买房子的名义，但是以公司的名义购买，可以减税，但个人名称如果你购买它，特别是个人，就需要支付很多费用，它属于个人私人财产，不会有任何争议。为此我们在购买之前需要了解一下区别。那么小编就来介绍一下公司买房与个人买房的区别？公司卖房需要缴纳的税费？

公司买房与个人买房的区别？

1、公司买房与个人买房从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利。

2、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

公司卖房需要缴纳的税费？

1、公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5．5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

差值的计算办法是：房屋出厂价—房屋购入价值—营业税—出售税费—土地增值税；土地增值税，房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30％至60％，房屋的增值部分计算方法是：房屋交易价格—房屋购入价格—营业税—印花税—契税—交易费；印花税，房屋交易价格的0．05％；房屋交易费，房屋建筑面积乘以3原每平米的单价。

2、·购买公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的3％全额缴纳；印花税，房屋销售价的0．05％；配图费，不是居住房屋的，是130元的费用；房屋交易费，房屋销售价的0．5％；产权变更登记费，300元费用。

以上是小编介绍的公司买房与个人买房的区别？公司卖房需要缴纳的税费？对于相关的问题我们已经了解。以公司的名义买房，虽然可以省掉一部分的开支，但是在后期会引起争议。以个人的名义买房，不会引来争议，但是需要交税比较多，所以大家购买房子的时候，一定要慎重考虑清楚。