购房者:买房贷款批不下来问题可能是这些!

2018/06/30 21:30:40 来源:房天下 浏览量(10546)

[摘要] 买房可以说是老百姓谈论的热门话题。而提起买房,大部分首先想到是银行贷款。确实,随着银行的不断发展和进步,现在各大银行推出的房贷政策为很多购房者实现了买房的梦想。

买房可以说是老百姓谈论的热门话题。而提起买房,大部分首先想到是银行贷款。确实,随着银行的不断发展和进步,现在各大银行推出的房贷政策为很多购房者实现了买房的梦想。

但也有不少人在买房时,房贷却批不下来,被提示拒绝贷款,这是为什么呢?今天小编就和大家说说贷款被拒的原因,快来看看吧。

1、征信不良

若贷款申请者在两年内连续三次还款或者累计六次还款的话,就会被记录到征信记录上,而一旦大家的征信记录上显示不良的话就不能获得房贷贷款。

2、收入不稳定

大家在去申请房屋贷款的时候,银行会要求贷款人出示银行流水单作为收入的凭证,如果说大家的银行流水中每一个月的固定收入较低的话,很有可能就会被银行拒贷。

当然,现在也有些朋友每个月的收入是现金收入,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少是否稳定针对这一点,小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行,让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

3、漏接电话

其实,漏接银行电话导致银行拒贷的贷款申请者也不在少数。有些贷款者在填写贷款申请表时总是不以为然,填写信息的时候随意填写了几个联系人,导致自己的真实信息和申请表上不一致,所以在贷款审核时,就会被认为是虚假信息。

所以小编在这里提醒各位,贷款需要实事求是,要认真填写信息,若有变更的信息要提前打个招呼,配合接信审电话。

4、年龄问题

贷款对年龄是有限制要求的,一般来说,18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷,大家可以通过寻找担保人或者共同借贷人的方式来弥补。

5、替人担保

如果你在申请贷款之前有为他人做担保,让他人能够顺利贷款。当你需要申请贷款时,银行会根据担保信息中的提示,查看你及债务人的征信报告,只有两人的信用记录都处于良好状况,没有严重还款情节,才可能通过审批。

6、有执行记录

若借款人有官司还未执行或正在打官司,那么很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告,都有被查封财产的风险,很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司,之后再去申请贷款。

7、负债过高

负债过高,一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高,占比超过70%就有很大的被拒风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

大家如果在申请贷款的时候发现被银行拒绝了,可以从上述7个方面来寻找原因。此外,小编也提醒各位购房者,在日常生活中一定要注意保持自己的信用良好,不要出现信用卡的情况。

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