买房要什么证件？买房过户需要带什么证件

买房子是人生的大事情，很多的人们在买房子时候不知道需要什么证件，尤其是初次买房的人士，更是不太了解。其实买房子要准备的个人材料还是相当多的，那么买房要什么证件?买房过户需要带什么证件?下面为大家详细介绍下吧。

买房要什么证件?

1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本 单身：身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

如果是新房独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

买房过户需要带什么证件?

一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：房产证原件及复印件一份;房地产买卖契约一份及复印件一份;房地产买卖申请审批表一份;房屋产权登记申请书一份;卖方身份证原件核对及复印件一份;买方身份证原件核对及复印件二份。

二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

1、填写减免税申请审批表(一式三份);

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

要办理贷款买房子的话可以先去当地的房管部门进行咨询，了解下办理的流程和方法，根据当地政策来进行办理。以上就是关于“买房要什么证件?买房过户需要带什么证件?”的相关介绍，大家在办理贷款买房子的时候可以了解下。