没有购房合同能贷款吗?没有购房合同贷款注意事项

2018/06/28 15:43:34 来源:房天下 浏览量(7546)

[摘要] 申请人拥有完全民事行为能力,拥有稳定合法收入来源及偿还本息能力,所抵押房产拥有交易能力,符合以上条件的申请人,携带个人有效身份证件、房产证及相关材料办理房产证抵押贷款即可。那么没有购房合同能贷款吗?没有购房合同贷款注意事项?

申请人拥有完全民事行为能力,拥有稳定合法收入来源及偿还本息能力,所抵押房产拥有交易能力,符合以上条件的申请人,携带个人有效身份证件、房产证及相关材料办理房产证抵押贷款即可。那么没有购房合同能贷款吗?没有购房合同贷款注意事项?

没有购房合同能贷款吗

没有购房合同可以贷款的。

1、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;

2、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;

3、借款申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

4、中心审批后向申请人发放委托通知书;

5、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

6、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

7、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

没有购房合同贷款注意事项

1、房屋产权在多人名下的,需要产权人出具同意抵押的书面证明;

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途,如果消费者违规使用抵押资金,如炒房、炒股、赌博等,有可能被银行收回资金;

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押

5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

以上就是没有购房合同能贷款吗?没有购房合同贷款注意事项的全部内容,房产抵押贷款说难不难,说简单又好像有点难,自己去办理的话容易走弯路,建议还是先咨询下专业的贷款经理,做出有效规划。

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