没有购房经验 一定要看看这8条买房原则!

2018/07/02 14:27:23 来源:房天下 浏览量(5237)

[摘要] 现在,有不少年轻人进入社会后,手里有资金就想着早日买房,但是由于年轻人没有购房的经验,在挑选房屋的时候无从下手。

现在,有不少年轻人进入社会后,手里有资金就想着早日买房,但是由于年轻人没有购房的经验,在挑选房屋的时候无从下手。今天小编为大家总结了8条买房的黄金原则!

1、锁定购房目标

购房者一定要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;然后就正确评估自己的经济承受能力,要有购房的预算总价;此外,大家要考虑哪种付款方式更适合自己;确定是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握“T+1”原则

“T+1”概念这是在发达国家和地区楼市流行的,就是指距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块,这个概念是从区域经济角度、住宅经济方面来综合考察的,所以对于大家买房也有一定的借鉴意义。

3、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产通常都有明显区域性特点,如果是机芯跨地区开发肯定会增加开发商的成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

4、层高不宜超过3米房

很多朋友都认为层高是越高越好,而且现在部分开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,其实这是不恰当的。层高也要与面积相适应,如果客厅的面积才30多平方米,而层高却3.2米,三维空间比例就失调了,大家居住起来也会非常的不舒适。

5、购买错层房型以东西向错

有些楼盘采取东西南北错的方式,有房型复杂、抗震性差的弊端,其实错位应以东西向错为宜,因为南北错层会影响采光通风。

6、容积率比得房率更有意义

随着信息的普及,大家在买房的时候也都会开始关注得房率,其实从目前的房型设计来看,得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而相较于得房率,更重要的应该是容积率,容积率的高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。

7、购买十万平方米左右的楼盘

如果说您看中的小规模的社区的话,不可能有品质较高的会所,但是如果规模太大的小区,肯定又会出现居住噪杂的现象,也难开发成高品质的小区。在这里小编建议大家购买规模达10万平方米左右的楼盘是比较适宜的。

8、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品房开发成本,购房者又能有效地控制总价。

总之,买房有很多事需要大家注意的,上述小编为大家总结的这八条也只是其中的一部分,希望能够对大家买房有所帮助。

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