购房买卖合同是什么意思？购房买卖合同范本怎么写

买房子双方在约定好相关事宜后，都是需要签订合同的，尤其是一些农村房屋的买卖，更是要注意签订协议，这样才能保证双方的权利和义务。那么购房买卖合同是什么意思?购房买卖合同范本怎么写?下面我们来了解下购房买卖合同的相关事宜吧。

购房买卖合同是什么意思?

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

2、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

购房买卖合同范本怎么写?

出卖方(甲方)：________地 址：______________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________

购买方(乙方)：___________地 址：_________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

1、乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。上述房产的交易价格：付款时间与办法：略

2、甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

3、税费分担：1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

4、违约责任：1.乙方必须按期向甲方付款，如，每一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

5、本合同主体：1.甲方是_____共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是_____单位，代表人是____________.

6、本合同经国家公证机关____ 公证处公证。本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，____ 房产管理局、___ 公证处各一份。

7、本合同发生争议的解决方式：

甲 方：______ 乙 方：_______

代 表：______ 代 表：_______

____年__月_日 ___年__月__日

在买房子之前大家可以先上网查找一些房屋买卖的注意事项或者是法律相关知识，这样也是为了保护自己的权益不受到影响。以上就是关于“购房买卖合同是什么意思?购房买卖合同范本怎么写?”的相关介绍，在买房子时候大家可以参考一下。