现在买房贷款利息是多少?现在买房贷款利息怎么算

2018/07/02 16:17:19 来源:房天下 浏览量(29665)

[摘要] 现在不少的人们在买房子时候都会选择贷款买房,因为贷款买房能省去自己很多的麻烦,而且对于经济上不是很宽裕的家庭来讲,也能让家人居住的更加舒适。那么现在买房贷款利息是多少?现在买房贷款利息怎么算?

现在不少的人们在买房子时候都会选择贷款买房,因为贷款买房能省去自己很多的麻烦,而且对于经济上不是很宽裕的家庭来讲,也能让家人居住的更加舒适。那么现在买房贷款利息是多少?现在买房贷款利息怎么算?

现在买房贷款利息是多少?

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360数据显示,首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。

2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

现在买房贷款利息怎么算?

一、如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

二、买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。

三、按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

贷款买房子的话要注意及时的还款,保证自己的信誉度不受影响。在约定还款的日期要及时的还款,保证自己的权益。以上就是关于“现在买房贷款利息是多少?现在买房贷款利息怎么算?”的相关介绍,办理贷款时候大家可以了解下。

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