房贷断供了会有什么后果？应该怎么办？

很多贷款买房的家庭每个月的开支中，有很大一部分都是还房贷的。一般情况下，月供一般占月收入的三分之一是比较合理的，不会对生活品质有太大的影响。

但是有些人则希望每个月多还一点房贷，不仅利息低，也能早结束还房贷的日子。但是这样做是有风险的，如果遇到什么突发状况，很可能会断供。那么房贷断供有什么后果？应该怎么办呢？

一、房贷断供了会对自己带来哪些后果？

1、进入征信黑名单

对于无法支付房贷而断供的问题，银行首先会催促借款人还贷，但是仍未还款的人员，将会进入征信黑名单。进入了黑名单后五年内是无法再次向银行申请任何贷款的，严重的还会影响个人的贷款消费。

2、房产被拍卖、变卖

在电视剧里有时就会看到公司破产后，他的房屋就会被银行进行拍卖或者变卖，在现实也是如此。对于断供之人来说，无非就两种情况：一是资金周转不过来，二是真的没有资金。

对于这些情况，银行会先确认。如果是贷款人将房产抵押银行作为担保的，银行就会将抵押的房产进行公开的拍卖或变卖。当然，拍卖所得的资金将会用来偿还贷款人未偿还的贷款，如果还有剩余，银行将会把剩余的钱退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还贷款的，银行将会冻结借款人的银行存款，甚至想法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、已还房贷无法拿回

在贷款买房后购房者要按月还款，若购房者因房价等问题选择断供的，已经向银行支付过的贷款是无法拿回的。

4、贷款人承担违约责任

如果贷款人多次、长期不还或不按时归还银行贷款的，会对银行的运营和利益造成一定的影响和损失。在这种情况下，贷款人是要承担一定的违约责任的。不仅要偿还贷款本息和罚金，还要支付银行向贷款人提出诉讼的相关费用。

二、房贷断供后的解决办法有哪些？

1、暂停还本金

贷款人是可以和银行协商暂时停止还本金，只还利息的方式。因为有房子作为抵押，所以银行通常是会接受贷款人的要求的。而且这种方式银行还可以钻取更多的利润，只要借款人还在，银行也不会有损失。

2、申请延长贷款期限

还有一个与银行协商的好办法，就是延长贷款期限，虽然利息会增多，但也是可以解决燃眉之急的办法。

3、转按揭或出售房屋

如果你可以因为某些原因以后都支付不起房贷了，那就只能选择将房子卖掉了。

有两种方式可以将房子出售。一种转按揭，就是在征求银行同意后，由银行出面将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由他继续偿还房贷。二是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回；然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

所以在选择房贷购房时一定要合理的选择月供金额，不要让自己有太大的还贷压力。要是还贷金额太高不仅有压力，还会影响你的生活质量，也是非常不值得的。万人皆有困难时，要是实在不行的话选择向亲朋好友借钱也是一个好办法，相信他们也会伸出援手。