购房者选房时一定要避免的楼层大盘点!

2018/07/07 09:31:45来源:房天下 浏览量(36244)

[摘要]购房者在挑选房屋的时候,楼层是很重要的一个方面。一栋楼中,往往有几层会有一些问题,是购房者应该尽量避免的。今天,我就来告诉大家哪些楼层不能买,以及为什么不能买。

购房者在挑选房屋的时候,楼层是很重要的一个方面。一栋楼中,往往有几层会有一些问题,是购房者应该尽量避免的。今天,我就来告诉大家哪些楼层不能买,以及为什么不能买。

一、底层

1、采光效果不佳

对于底层住宅来说,由于小区绿化的树木和周围建筑物的影响会导致采光效果不好,如果小区设计不合理楼宇间距很小的话这个问题会更加严重。

2、噪音较大

底层紧邻小区的公共活动区域,而且一栋楼的住户进出时都一定会经过底层,大的人流量就相应的会产生大的噪音。而且如果附近就有停车位的话,那么就会有更大的噪音影响。

3、安全度较低

由于人流量较大,底层窗户又较矮,很容易让犯罪分子摸入,因此安全度较低。

二、顶层

1、水压不足

顶层的一大问题是水压比较小,尤其在一年当中用水的高峰期,顶楼的住户经常需要错开高峰期或者提前储备水,来维持日常用水。而且在冬季需要使用热水的时候,热水上来的也会很慢,洗澡会很麻烦。因此在用水方面顶层住户相对其他楼层的住户就会觉得很困扰。

2、容易漏水

顶层一般来说是整栋楼里比较容易漏水的一个楼层,一方面是因为有些无良开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,另一方面是由于房屋结构设计不合理,楼顶易积水导致漏水。这样的话房屋漏水率自然比较高了。

3、不易出行

如果住在高层,出行就必须要依靠电梯,梯户比也是个大问题,一梯一户的话还好,如果一梯对应好几户电梯的使用就不是很方便,甚至电梯坏了的话,那将是一件非常痛苦的事。尤其对于老人来说。

4、难逃生

顶层当面对火灾或者地震等灾害时,应对能力很差,确实要比其他楼层面临的危害更大一些。

三、设备层

当今的住宅楼都会有一层用来专门摆放设备的楼层,叫做设备层,所以在选择房子的时候弄清楚设备层的层数,尽量避开这附近的楼层。因为设备层中有大量的机器,工作时噪音会比较大,甚至还可能有辐射存在,所以如果真的居住这附近层的话就要担心设备对自己身体健康的是否有影响了。

那么,设备层一般都设置在哪一层呢?

高层的设备层大部分都安置在顶层。还有一种情况是设备层分为两层,中间有一层,另一层在地下一层或者在顶层。如果你想确定到底哪一层是设备层的话,可以在楼梯步行,感觉哪一层楼层特别低,那么这一层就是设备层了。这一点大家一定要在买房前调查仔细。

四、楼对楼的高层

对于大部分人来说宁愿多花钱也想要高层,因为高层的采光比较好,视野也比底层更加开阔,但是也有人却不喜欢高层。这是因为如果买的高层是那种楼对楼,周围其实就并没有什么风景可言,望向窗外只能看到前面那栋楼的后面。导致买的价格明明比低一些的楼层或者顶层的高,却不能享受到高层的好处。

综上所述,购买房屋选择楼层的时候要考虑各种各样的因素,能够避免购买上述提到的楼层就尽量避免,以防日后居住的时候为自己带来影响。听了小编的介绍相信大家对哪些“不能买”的楼层有了自己的判断,买房的时候一定能挑选到自己心仪的楼层。

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