样板间真的能买吗?买样板间要注意什么?

2018/07/05 16:01:27来源:房天下 浏览量(5131)

[摘要]在买房前,很多购房者都会先去看样板间。但是,大多数人对于样板间了解的并不是很多。其实,样板间也是能够买的。那么,买样板间需要注意哪些问题呢?

在买房前,很多购房者都会先去看样板间。但是,大多数人对于样板间了解的并不是很多。其实,样板间也是能够买的。那么,买样板间需要注意哪些问题呢?

一、买样板间有哪些优点呢?

1、自带装修,省去装修的麻烦

样板间是需要向购房者展示的房子,开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此,样板间通常会比较精致,在许多事上都会装修的比较完善。这样购房者购买后就省去了装修的麻烦。

2、有谈价铜件,减轻购房压力

样板间通常会在楼盘售空后开始出售。由于剩下的楼盘并不多,这个时候开发商往往急于出售,折扣的力度会比较大,给出的优惠也会比较多。这个时候购房者购买,可以花更少的钱购买到更精致,装修更完善的房子,因此会比较划算。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

二、买样板间有哪些风险呢?

1、样板间容易显面积大

开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板间看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。

但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板间可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

2、可能没有预设管道线路

所以说样板间的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。

3、房屋本身会有损耗

由于样板间是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。

三、买样板间需要注意哪些问题呢?

1、一定要签订补充协议

样板间可能会遇到各种各样的质量问题,这就需要购房者提前做好准备。购房者在与开发商签订协议时,要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好,如果房子可在保修期内出现质量等问题,开发商会对此负责,做出相应的赔偿。

2、验房要更仔细、认真

验收样板间要十分的仔细,由于样板间设计的可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。

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