买这些房子易被银行拒贷 购房者们心好累！

在不知不觉中，2018年已进入下半年了，为了实现年初所制定的购房计划，许多人都开始着手买房了。不过，面对高昂的房价，大多数人还是只能通过贷款来买房，对此，小编要说的是，2018年下半年还是别买以下这5种房子了，否则很容易被银行拒贷，就只能通过全款来买房了。

一、法拍房

目前，各大城市都在加码楼市调控，其中限购政策更是越来越严格，于是，有不少没有拥有购房资格的人都把目光瞄向了没有限购的法拍房。是的，虽然法拍房没有限购，但是，法拍房却只能全款买房，是无法申请银行贷款的，这就对购房者的资金要求比较高。

当然了，若是购房者你的经济富裕且有这个能力购买得起的话，那你就买吧。不过，一般来说，法拍房指的是遭到法院强制拍卖的房屋，民间借贷、商业贷款、司法没收、无主财产都有可能成为法拍房。

因此，购买法拍房时需注意产权问题、物业欠费问题、自身财务状况以及是否存在租约等等问题。

二、小产权房

按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。既然小产权房没有不动产权证，那自然就无法获得银行贷款，购房者也只能全款买房了。

当然了，虽然大家买小产权房都是为了居住，为了能够有一个属于自己的“家”。但，买卖小产权房可是不受法律保护的，购房者恐难以保证自己的权益。因此，购买小产权房的各位，就请谨慎了。

三、违规建筑

在实际生活中，有些黑心开发商为了谋求利润化，常常会擅自变更楼盘规划。比如占用公共区域建房，要知道这些私自建造的房子可是违规建筑，一旦购房者在不知情的情况买了这些房子，那就无法获得银行贷款。

当然了，购买违规建筑，无法获得银行贷款有可能是轻度的。更严重甚至，会面临着被国家强拆的局面，最终落得一个房钱两失的地步。

四、房贷未还清的房子

如果你所购的房子还未还清贷款，那是无法获得银行贷款的。因为一般来说，要想正常交易这类房子，卖方就必须先对这套房子进行所谓的解押，也就是还清贷款。

或许在这种情况下，就会有卖方提出：让身为买方的你先付一些购房款来支付剩余房贷。这时你可就要格外注意了，可别让卖方把钱挪为他用了。

五、公益性质的房子

根据我国《担保法》规定，学校、幼儿园、医院等具有公益性质的房子，不管其属于个人，还是企事业单位、社会团体，都是不允许进行抵押的。因此，一旦购房者买了具有公益性质的房子，也是无法获得银行贷款的。

在这个高房价时代，如果购房者无法获得银行贷款，那么注定这辈子买房无望了。因此，小编提醒大家，买房时一定要远离以上这5种房子，否则很容易被拒贷，当然了，除非你是土豪。