首次买房：购房者可能遇到哪些陷阱呢？

不少购房者辛辛苦苦一辈子才能买到一套房子，但在买房市场上却是陷阱多多，一不留神就会误入其中。那么，购房者在买房时可能会遇到哪些陷阱呢？

陷阱1、特价房

特价房其实也是房地产开发商的一种营销手段，一般特价房源都是尾盘剩余房源，其往往有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身质量不过关、空间布局不合理等。

陷阱2、样板房

一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间的面积大一些。其实，很多样板间内的家具是根据房间尺寸定制的，会比普通尺寸小很多。所以，购房者在参观样板间时，一定要擦亮双眼。

陷阱3、虚假宣传

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，但其实很多广告都是不靠谱的，其中藏着很多猫腻。对此，小编建议大家在购房时除了要仔细阅读购房合同内容外，还应尽可能地将广告宣传的内容全部载入正式的合同中。

陷阱4、低首付

市场上除了特价房外，还有一种营销方式——低首付。当然这种低首付并不是人们所认为的真正低首付，而是先支付一定数额的钱，然后在一定时间内将剩下的首付缴纳完。

陷阱5、赠送面积

也有很多人因为有赠送面积而购买了某套房子，觉得自己占了便宜，花了一室房子的钱买了个两室的房子。其实这种想法是不对的，很多开发商说面积是赠送的，其实那是你应该拥有的面积，无需再掏钱。

陷阱6、交房延期

近年来，有不少开发商因为各种各样的原因，导致延期交房。部分开发商为了逃避延期交房的违约金，不惜偷工减料、盲目赶工期。而另一部分开发商就干脆装作什么都不知道，以施工过程中遇到的种种问题为由，来推卸延期交房责任。

开发商交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工；另一种是房屋实际并未完工未达到入住条件，开发商办理入住，也通知购房者入住。

种情况直接约定交付期间的违约金即可，但为了防止出现第二种情况，应事先应明确约定，开发商向买方交付房屋即通知购房者入住时，应达到双方约定的基本入住条件。

陷阱7、内部认购

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下，内部认购的商品房价格比普通房源的价格相对较低，但这种销售行为实际上却没有法律效益，一旦出现问题购房者将无法受到法律保障，会给购房者带来很大的风险。

陷阱8、定金

在看房的过程中，只要你表现出一点点购房意向，销售人员就会告诉你这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。

然而在现实生活中，不少购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能购房，或者主观上不愿购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退还定金，但真正退的时候也是困难重重。

所以购房者在选房、购房时，不仅应该详细了解房屋各方面情况，还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素，千万别匆忙、冲动支付定金，以免带来更多困扰。