什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房需要什么材料

现在给员工办理公积金的单位越来越多了，公积金已经广泛地存在于我们的生活中，购房者开始习惯于用公积金来贷款买房，大多数人都知道公积金贷款比商业贷款的利率低，所以也更省钱，那么什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房需要什么材料？

什么是公积金贷款买房

公积金贷款买房是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

公积金贷款买房以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

公积金贷款买房需要什么材料

1、贷款申请人具有合法并且有效的身份；

2、贷款申请人具有完全的民事的行为能力；

3、贷款申请人具有稳定的职业和收入，拥有良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力；

4、贷款申请人具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

5、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存的条件；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

8、符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款的申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立的住房公积金账户12个月以上，包含12个月。申请贷款前6个月应足额连续缴存的住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上的申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。不可否认公积金贷款是一种值得推荐的方法，当然公积金贷款买房需要多种材料。所以，购房者在购房之前要了解并进行充分的准备。

以上就是什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房需要什么材料的全部内容，目前根据相关的公积金政策，所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的，公积金贷款最长年限为30年，所购房屋为二手房的，公积金贷款最长贷款年限为15年。