房屋过户代理如何办？房屋过户代理如何收费？

对于房子过户的办理也是我们比较常见的，因为我们知道房子如果是继承、赠与、买卖等等，都会办理房屋的过户。那么房屋的过户如果需要代理的话，如何来办理呢，收费是多少？下面我们来介绍有关于房屋过户代理如何办？房屋过户代理如何收费？

房屋过户代理如何办

1、所谓房屋过户代理，是说在买卖房产中通过代理中介公司来完成房屋过户等一系列手续，可以给户主减去很多不必要的麻烦和开销，如果是一个放心的代理公司，还可以免去负担问题，不会担心被骗等情况。

2、需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需要复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需要夫妻双方身份证和结婚证原件），以及受委托人的身份证复印件，签好协议书即可。

房屋过户代理如何收费

过户需要提供资料主要有：买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋所有权证、房屋案核查档案证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：国税总局、财政部2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需要满５年才能免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；未能提供原购房的按已销售价格的1％征收。卖方承担

3、契税：普通住宅1.5％，非普通住宅按买价征收３％由买方承担，交易费：6元／平米，双方各付一半。

4、印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

5、土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2％计征。卖方承担。

6、核档费：50元／宗。

7、贷款担保费贷款额×1％担保公司，评估费评估值×0.5％评估公司

8、中介费：各个中介公司收费标准不同，大部分建议以中介收费为准。

以上我们为大家介绍的是关于房屋过户代理如何办？房屋过户代理如何收费的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房屋过户的话有时我们需要找代理，这样的话我们也可以省去一些麻烦，当然有关代理的收费情况我们也要了解，希望可以帮助大家。